건축시공자료303 건축적산의 필요성 건축적산의 필요성 건축적산이 뭐고 건축적산이 왜 필요할까요? 전원주택,상가주택,농가주택 등 주문주택시공에 오랜 경험과 노하우를 가지고 있는 날마다집을짓는사람들입니다. 요즘 주택신축관련해서 많은 문의가 오고 있는데요. 건축자재와 노무비의 급상승으로 인해 예비 건축주들이나 시공업체들의 고민이 심화되고 있습니다. 간혹 어떤 분들은 조금 기다리다보면 가격이 떨어지지 않을까 기대하기도 하는데요. 한번 상승된 자재비나 노무비가 떨어지는 경우를 본적이 없기에 기대에 부응하지 못할것으로 사료됩니다. 코로나19와 우크라이나와 러시아의 전쟁이 물가상승의 직간접적인 요인이 된것 같지만 일부 몰지각한 사람들과 업체의 사재기로 물가 상승요인에 불을 지핀것 같다고들 합니다. 어찌됐든 요즘 상황을 지켜볼때 신축을 앞둔 예비건축주나.. 2022. 4. 28. 집을 싸게 짓기를 원하신다면 참고하세요! 집을 싸게 짓기를 원하신다면 참고하세요! 전원주택,단독주택,주말주택,농가주택,상가주택,렌트하우스,풀하우스 시공전문 날마다집을짓는사람들 이디포 건설입니다. 사람이 살아가는데 꼭 필요한 3대요소중에 하나인 주택 땅덩어리가 작다보니 아파트와 같은 공동주택이 다수를 이루고 있고 여러가지 편의성을 따져 공동주택을 선호하는 분들이 많지만 상대적으로 내땅에 집을 짓고 살기를 원하는 분들도 많습니다. 하지만, 경제적인 여건이 충족되지 못해서 실행에 옮기지를 못하는게 현실이고 경제적으로 여유가 있다고 해도 대부분의 예비건축주들은 조금이라도 저렴하게 집을 짓기를 원합니다. 조금이라도 저렴하게 집을 잘 지을 수 있다면 당연히 그 방법을 택하는것이 현명하겠죠^^ 집을 싸게 지으려면 설계단계에서부터 고려를 해야 합니다. 건축공.. 2019. 8. 30. 전원주택 집짓기(11) - ①외부 치장벽돌쌓기 전원주택 집짓기(11) - ①외부 치장벽돌쌓기 전원주택 집짓기 착공에서 준공까지 창호후레임설치 이후 마감공사 포스팅입니다. 골조공사가 끝난 후에 창호 후레임 설치가 되어야 내부와 외부의 마감공사를 진행할 수 있습니다. 간혹 창호 후레임설치를 하지 않은 상태에서 마감공사를 선 진행하는 경우가 있는데 공정이 거꾸로 돌아가는것은 결코 바람직한 방법이 아닙니다. 일이 더딜 뿐만 아니라 마감상태가 거칠게 마무리 될 수 있습니다. 한번에 깔끔히 끝낼 수 있는것이 덧칠을 하게 되는 경우가 발생하여 마감이 매끄럽지 않게 되겠지요..^^ 창호 후레임 설치가 되면 외부 치장공사를 진행하게 되는데 이번 시간에는 많은 분들이 선호하는 치장벽돌쌓기 공사과정을 공사사진과 함께 살펴 보겠습니다. 외부치장벽돌쌓기 사진입니다.벽돌은 .. 2019. 5. 28. 전원주택건축비를 줄여서 집짓기 전원주택건축비를 줄여서 집짓기 엊그제 모 방송국 다큐멘터리 프로에 있어서는 안될 얘기가 나오더군요. 평생의 소원인 전원주택을 꿈을 한순간에 송두리째 앗아간 사건이죠.. 사건의 전말은.. 한 목수에 관련된 이야기인데요.. 평균적으로 평당 350만원이상 건축비가 들어가는 것을 평당 250만원이면 지어줄 수 있다고 건축주들을 현혹시킨 후 계약을 마치면 본색을 드러내서 공사비를 올리고 건축주가 이에 응하지 않으면 공사를 아예 시작도 안하거나 공사중에 공사를 중단한채 방치하는 등.. 피해를 본 건축주들이 한두명이 아니고 전국적으로 수십명에 달하더군요.. 전원주택의 꿈을 갖고 어렵게 준비해온 사람들의 일생의 소원을 순식간에 무너트린 사건이죠. 가끔식 이런 사건들을 매스컴을 통해서 볼때면 참으로 안타까운 마음을 금할.. 2014. 7. 27. 전원주택 집짓기(10) - 창호후레임설치 전원주택 집짓기(10) - 창호후레임설치 골조공사가 마무리되면 창호 후레임을 설치해야 합니다. 창호 후레임이 설치돼야 외부마감이나 내부마감공사가 제대로 진행됩니다. 창호 후레임이 재료분리역할을 하기 때문이죠. 창호 후레임설치가 되질 않으면 외부마감과 내부마감이 만나는 부분에서 마무리를 할 수 없게 되지요 내부에서도 창호후레임 설치가 되질 않으면 각실마다 내,외부 마무리가 되질 않습니다. 물론 창호 후레임을 나중에 실측을 하여 시공하는 경우도 있습니다. 창호 후레임을 나중에 설치하는 경우 마감공정을 선작업하게 되는데 이때 수직 수평을 제대로 맞춰 작업을 해야합니다. 수직,수평이 제대로 맞질 않는 경우 후레임설치후 틈새마무리가 에매모호해질 수도 있으니까요. 창호 후레임의 선,후 작업을 결정하는것은 현장 여건.. 2014. 7. 23. 전원주택 집짓기(9) - 철근콘크리트공사 : 스라브 거푸집조성+철근배근+콘크리트타설 전원주택 집짓기(9) - 철근콘크리트공사 : 스라브 거푸집조성+철근배근+콘크리트타설 기둥과 옹벽거푸집작업이 완료되면 스라브거푸집작업으로 이어지는데 옹벽구조의 경우 바로 스라브거푸집작업을 진행하지만 기둥구조의 경우 보를 만든다음 스라브작업으로 이어집니다. 스라브 옆으로 기둥과 기둥사이 연결된 골이 보입니다. 옹벽구조위의 스라브 조성사진.. 보가 없습니다. 기둥구조위의 스라브...보가 있습니다. 날마다집을짓는사람들의 보,스라브거푸집 조성사진. 철근콘크리트 공사 중 사고에 직접적인 영향을 주는 부위는 기둥 + 옹벽 + 스라브 모두라고 할 수 있죠. 삼위일체... 삼박자가 잘 맞아야 하는데 콘크리트타설중에 거푸집붕괴사고원인은 위 세가지 요소가 제대로 역할을 못할때입니다. 콘크리트타설전에 거푸집 하부를 철저히 보.. 2014. 7. 19. 전원주택 집짓기(8) - 철근콘크리트공사 : 기둥,옹벽철근배근 및 거푸집조성 전원주택 집짓기(8) - 철근콘크리트공사 : 기둥,옹벽철근배근 및 거푸집조성 기초바닥공사가 마무리 되면 양생하고 외부거푸집해체 한 후 1층 기둥과 옹벽 철근배근과 거푸집조성작업을 해야죠 기둥 및 옹벽 작업순서를 간단히 짚어보면, 먹매김 -> 철근배근 -> 거푸집조성 입니다. 바닥 먹매김 작업은 기둥이든 옹벽이든 우선적으로 작업해야합니다.먹매김은 단순히 먹을 놓는데 그치는것이 아니라 설계도면대로 집을 짓기위한 평면작업의 시작이죠. 기초작업시도 버림(밑창)콘크리트 타설 후 먹매김을 하여 기둥위치와 옹벽위치를 잡아 배근을 하였죠.마찬가지로 1층 바닥(기초바닥) 콘크리트 타설 후 재차 먹매김을 하여 기둥이나 옹벽의 위치를 확인과 동시 2차 작업을 진행합니다. 기초 작업시 제대로 작업을 했다면 1층 바닥 먹매김시.. 2014. 7. 16. 전원주택 집짓기(7) - 철근콘크리트공사 : 독립(방석)기초 [individual footing, 獨立基礎] 전원주택 집짓기(7) - 철근콘크리트공사 : 독립(방석)기초 [individual footing, 獨立基礎] 앞서 매트(온통)기초와 줄기초에 대해서 알아봤습니다. 이번시간엔 독립기초에 대해서 알아보겠습니다. 일단, 줄기초때 알아본 매트기초, 줄기초, 독립기초의 차이점을 다시한번 되짚어 보고 가겠습니다. 건물의 기초는 매트(온통)기초, 줄기초, 독립(방석)기초 3가지입니다.건물 하중의 전달은 기초면적과 접지면적이 클수록 유리하므로 매트기초 > 줄기초 > 독립기초 순으로 우수합니다. 내력 벽체구조는 매트기초 또는 줄기초기둥 구조는 매트기초 또는 독립기초를 적용합니다. 건물 전체하중과 지반 지내력을 비교하여 기초 형식이 결정되면 지반이 약할수록 접지면이 큰 매트기초, 지반이 강할수록 줄기초를 적용합니다. 공사.. 2014. 7. 15. 전원주택 집짓기(6) - 철근콘크리트공사 : 줄기초 전원주택 집짓기(6) - 철근콘크리트공사 : 줄기초 줄기초 [continuous footing,基礎] - 길게 연속된 기초, 재료는 철근콘크리트, 무근콘크리트, 마름돌, 콘크리트 블록 등- 건축물의 벽체 또는 기둥의 하중을 지지하는 연속한 기초- 기둥 및 등의 기초를 좁고 길게 연달아 도랑(줄,띠)모양으로 파고 잡석 다짐을 한 위에 하는 기초. 건물의 기초는 매트(온통)기초, 줄기초, 독립(방석)기초 3가지입니다.건물 하중의 전달은 기초면적과 접지면적이 클수록 유리하므로 매트기초 > 줄기초 > 독립기초 순으로 우수합니다. 내력 벽체구조는 매트기초 또는 줄기초기둥 구조는 매트기초 또는 독립기초를 적용합니다. 건물 전체하중과 지반 지내력을 비교하여 기초 형식이 결정되면 지반이 약할수록 접지면이 큰 매트기초,.. 2014. 7. 15. 전원주택 집짓기(5) - 철근콘크리트공사 : 매트기초 전원주택 집짓기(5) - 철근콘크리트공사 : 매트기초 매트기초 사전적 의미 : 상부 구조물의 전부 또는 대부분을 접지 면적을 넓게 잡기 위하여 바닥 구조를 거꾸로 한것 같이 넓은 판 모양으로 담당하게 한 기초. 지지 하중이 무겁고 지내력(地耐力)이 적을 경우 등에 사용됩니다. 매트기초는 철근콘크리트공사의 기초공사 중 가장 흔하게 볼 수 있는 기초입니다. 줄기초나 방석기초와 달리 전체 바닥에 철근을 배근하고 콘크리트 타설을 하는 방법이죠. 이때 기둥이나 옹벽 기초의 경우 철근을 보강하는 형태로 하여 철근배근을 마무리 합니다. 매트기초는 외부 형틀거푸집만 막는 형태이고 전체 바닥철근을 배근합니다. 기둥과 옹벽의 경우 하부 철근에 보강근을 추가로 배근하는 형태가 주를 이룹니다. 철근의 보강여부는 구조설계에 따.. 2014. 7. 14. 전원주택 집짓기(4) - 부대토목 전원주택 집짓기(4) - 부대토목 부대토목공사 중 맨홀, 오수관, 우수관 매립작업을 건축공사 초기에 하는것이 좋습니다. 건물이 들어선 다음에 관로작업을 할 여건이 되는경우는 그나마 괜찮지만 건물이 들어선 다음 장비가 들어가지 못하는 경우가 발생할 수도 있으므로 건축초기에 판단을 잘 해야 합니다. 또한 터파기작업은 건축 초기에 해야만이 완공쯤에 토사의 다짐이 제대로 되지요. 마무리 단계에서 부대토목을 위해 땅을 파고 되메우기 하게 되면 기계다짐을 한다고 해도 완전히 다져지기전까지는 침하현상이 진행됩니다. 특히 맨홀주변이나 오수관, 우수관 하부등 흙이 덜 채워진 부분의 침하가 발생되게 되죠. 기계다짐과 함께 물을 뿌려 인위적으로 침하시켜 흙다짐을 하기도 하지만 몇달동안 비바람에 자연스럽게 다져진 땅이 더 나.. 2014. 7. 10. 전원주택 집짓기(3) - 규준틀매기와 기초터파기 및 잡석지정공사 전원주택 집짓기(3) - 규준틀매기와 기초터파기 및 잡석지정공사 앞서 경계측량과 가설울타리 설치에 대해서 알아보았습니다.이번 시간에는 규준틀 즉, 야리가다와 터파기 이야기를 해보겠습니다. 터파기 전에 규준틀을 먼저 설치해야 하지만 택지 바닥이 고르지 못할 경우장비나 인력으로 평탄작업을 하여 규준틀을 맬 수 있도록 하여야 합니다. 요즘 인력으로 평탄작업하는 경우는 극히 드물고대부분 중장비(포크레인)을 이용하여 평탄작업을 합니다. 힘든일을 사람이 하던 시대는 예전에 끝났죠.이제 웬만한것은 모두 장비의 힘을 빌립니다. 알량하게 장비대 아끼려고 인력을 혹사시켜 봐야 본전도 못찾요..장비의 힘을 빌려 가뿐하게 해결하기를 권장합니다...ㅎㅎ 삼국지에 나오는 장비와 요즘 장비가 힘대결을 하면누가 쎌까? 포크레인을 이.. 2014. 7. 9. 전원주택 집짓기(2) - 가설울타리설치 전원주택 집짓기(2) - 가설울타리설치 전원주택 집짓기 택지가 마련되고 설계를 하고 착공이 떨어졌다면 땅을 파기전에 1차적으로 해야 할 일이 가설울타리 설치입니다. 가설울타리 설치기준은 건축면적과 관할지역 행정상 차이는 있을 수 있지만 요즘처럼 주위의 민원이 잦은 경우에는 관할지역 규정에 맞춰 가설울타리를 필히 설치해야 하고 지침이 없는 경우라도 공사시방서에서 정하는 바가 없을때에는 지반면(지반면이 공사현장 주위의 지반면보다 낮은 경우에는 공사현장 주위의 지반면)에서 높이 1.8m이상의 가설울타리를 설치하고, 담당원의 지시에 따라 출입문을 설치하도록 합니다. 하지만 소규모 전원주택집짓기에서는 대부분 가설울타리를 생략하고 공사를 하는 경우가 다반사죠. 문제는 주변의 민원이 야기되고 사고의 안전사고의 위험이.. 2014. 7. 9. 전원주택 집짓기(1) - 경계측량 전원주택 집짓기(1) - 경계측량 날마다집을짓는사람들의 경험을 토대로 전원주택 착공에서 준공까지 포스팅할 예정입니다.포스팅의 주 재료는 소규모 전원주택관련 내용으로 규모가 큰 공사와는 다소 차이가 있을 수 있으며글 내용중에는 주관적인 생각기 개입될 수 있으니 오해없이 받아 들였으면 좋겠습니다. 가능한 이론적인 것이 아닌 실제 현장에서 행해지고 있는 사실을 근거로사진과 함께 그대로 포스팅할 예정이니 현장에서 응용하셔도 좋겠지요^^ 전원주택 집짓기 첫번째 얘기로 경계측량이야기입니다. 토지매입을 하고 건물을 올리려고 계획한다면 처음 시작은 경계측량입니다.집을 짓든 안짓든 일단 내 땅의 경계를 정확히 알기 위해서도 경계측량은 기본이죠 경계측량은 건축주가 직접 관할 지역 지적공사에 측량신청을 하시면 됩니다.신청건.. 2014. 7. 9. 용인시 처인구 유방동 주택투시도 (스케치) 용인시 처인구 유방동 주택투시도 (스케치) 집짓기,주택신축,전원주택시공,농가주택시공,상가주택시공,RC조주택시공,목조주택시공,조립식주택시공 주택신축의 오랜경험과 노하우로 집짓기 착공에서 준공까지 책임시공 해드립니다. 주택신축은 믿음과 신뢰가 우선돼야 질좋은 건축물이 완성됩니다! 믿음과 신뢰를 바탕으로 성실하게 집짓기 문화에 힘쓰는 회사 날마다집을짓는사람들 T. 070. 8825. 0472 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 2014. 3. 21. 건축적산시 필요한 수량산출서 필요하신분 참고하세요 [건축적산/공사견적/집짓기/주택신축] 건축적산시 필요한 수량산출서 필요하신분 참고하세요 [건축적산/공사견적/집짓기/주택신축] 현장 주변에 함박눈이 수북히 쌓였습니다...^^ 올겨울들어 내륙지방에 눈이 2번 내렸는데.. 전초전 치고는 제대로 치른것 같습니다.. 요 며칠동안 도로가 완죤히 마비가 된 기분. 덕분에 가장들이 일찍 귀가하여 아이들과 사모들이 좋아했을터.. 연말이라 술자리 약속이 많은데. 건강을 위해서 음주량을 줄이고 음주운전 절대 하지 마세요~ 공사할때는 안전공사. 회식할때는 안전운전. 음주운전후에 후회하시는분들 많던데. 정지다. 취소다. 걱정하기 전에. 사람의 생명과도 연관되는것이니 연말 들뜬 기분은 회식자리에서만.. 얘기가 잠시 샛길로 빠졌는데요.. 공사견적의 필수작업인 건축적산시 수량산출서입니다. 첨부한 수량산출서는 제가 사용.. 2013. 12. 14. 싸게 집짓는 방법 [전원주택/상가주택/농가주택/단독주택/건축적산/공사견적/적산] 싸게 집짓는 방법 [전원주택/상가주택/농가주택/단독주택/건축적산/공사견적/적산] 공동주택을 선호하는 사람들도 있지만 내땅에 집을 짓고 살고픈것은 대다수의 바램일것입니다. 특히나 요즘처럼 윗집 아랫집 소음이나 진동으로 인해 다툼이 많은 현실에선 더욱 그러하겠죠.. 아이키우는 분들이라면 단독주택에 가서 살고픈 마음 굴뚝같을겁니다. 땅덩어리 작은 나라에서 내땅에 내집짓고 사는게 큰 욕심인지는 모르지만,, 누구나가 여유가 생기면 내집짓고 살고픈거 맞죠? 일단 집을 지으려면 땅을 사서 설계를 하고 집을 짓습니다. 넉넉하신 분들이야 위 순서대로 집짓기를 하면 훌륭한 집이 한채 생기겠죠 그런데 예산이 넉넉하지 않은 상태에서 집짓기를 하는경우 어떻게 해야할까요? 싸게 집짓는 방법을 찾게 되는데 집짓기 할때 가장 싸게 .. 2013. 10. 7. 집짓기,주택신축을 위한 적산 및 예가견적의 중요성 [집짓기/주택신축/건축적산/일위대가/예가견적/공사견적] 집짓기,주택신축을 위한 적산 및 예가견적의 중요성 [집짓기/주택신축/건축적산/일위대가/예가견적/공사견적] 아침 저녁으로 몸을 움추리게 하는것을 보니 어느새 가을이 왔네요.. 가을이란 계절이 오래가지 않는걸 감안할때 올해 공사도 부지런히 마무리를 해야 할듯 합니다. 어영부영 한눈팔다가 좋은시절(?) 다가고 후회하면 남는것은 하자뿐...ㅎ 특히나 습식공사를 하는 현장일수록 시기적으로 지금이 공사하기는 적기죠.. 외부비계 해체사진 ↓↓↓↓↓ 외부비계를 털고 나니 제법 건물모양이 형태를 갖추었네요.. 유리끼우고 외부정리하면 준공준비 끝~ 마지막에 뒷힘(?)만 받쳐주면 일사천리죠...^^ 건축은 3박자가 잘 맞아야 굿~ 건축 즉, 집짓기를 순조롭게 완료하기 위해서는 잘 짜여진 설계도서도 중요하고,, 설계도서대로 .. 2013. 10. 5. 건축공사전에 적산과 가견적을 필히 받아보세요 [집짓기/주택신축/건축적산/공사견적/가견적] 건축공사전에 적산과 가견적을 필히 받아보세요 [집짓기/주택신축/건축적산/공사견적/가견적] 추석연휴 잘 보내셨나요? 경기가 침체된 후로 명절이 예전의 명절같이 흐믓하지만은 않죠 그래도 가족 친지들 만나서 회포는 푸셨는지요? 긴 연휴를 보내느라 허리가 아프다는 분들도 계시더군요.. 거의 방콕 하신거 같더라구요...ㅎ 저도 비슷한 부류지만요...^^ 연휴를 보내고 나서 부쩍 건축적산관련 전화상담이 많이 오네요. 시기적으로 공사를 하기 알맞은 때이기도 하고.. 내친김에 건축적산관련해서 몇자 포스팅 해볼까 합니다. 주택신축을 계획하고 설계도서가 만들어지면 제일먼저 하는작업이 적산입니다. 설계도서에 맞춰 적산을 하고 전체적인 견적금액을 산출하는것이죠.. 착공에서 준공까지 예산이 얼마나 들어가는지 자재는 얼만큼 투입.. 2013. 9. 24. 주택신축상담에 따른 견적문의시 참고하세요! 주택신축상담에 따른 견적문의시 참고하세요! 날마다집을짓는 사람을 방문해주셔서 감사드립니다. 날마다집을짓는사람은 오랜시공경험을 바탕으로 주택신축에 힘쓰는 회사이며 또한 실무를 바탕으로 한 건축적산과 공사견적 용역서비스를 제공하고 있습니다. 건축적산 및 공사견적은 작은 규모의 주택일지라도 일반적으로 2~3일을 작업해야 결과물이 나오게 되며 적산용역비를 받고 작업을 하고 있습니다. 적산비용지출없이 평당 공사비가 궁금하신분들은 아래 링크를 참고하세요 ▶ 마감별 평당건축비 참고하세요 ▶ 주택신축시 용도별 평당건축비 참고하세요 건축을 계획하고 업체를 선정하기 위해서는 건축적산이나 공사견적서가 필요한 부분입니다. 날마다집을짓는사람은 무료 견적을 제공하지 않습니다! 다만, 견적제출 후 공사계약이 체결된다면 계약시 공사.. 2013. 8. 17. 건축적산과 공사견적의 중요성 [적산/견적/실행내역서/공사내역서/수량산출] 건축적산과 공사견적의 중요성 [적산/견적/실행내역서/공사내역서/수량산출] 요즘 건설경기가 침체돼서인가 건설업체간에 경쟁이 심화되어 건축비 하락에 주요 원인으로 작용합니다. 건축비가 낮아지므로 해서 건축주에게는 유리한 장점이 있는것 같지만 반대로 공사의 질이 떨어지거나 공사중단의 원인이 되는 부작용이 생기기도 합니다. 물건을 사고 파는데도 무조건 싸다면 의심을 한번 해보는것이 일반적인데 건설공사의 경우는 예외인게 아주 아이러니한 일이죠.. 적정선의 공사비보다 현저히 낮게 공사비를 제시하는 업체에게 공사를 맡기는 경우가 많은걸 보면 말입니다.. 여러분들은 공사비의 싸다 비싸다를 어디에 기준을 두시나요? A업체는 평당 얼마에 공사를 한다는데 B업체는 평당 얼마에 공사를 한다더라? 혹시나 위와같이 공사비를 비교.. 2013. 8. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
