옥상우레탄방수 : 경기도 고양시 덕양구 토당동 상가주택지붕 우레탄방수

옥상우레탄방수 : 경기도 고양시 덕양구 토당동 상가주택지붕 우레탄방수

 

며칠전 절친한 동생에게서 전화가 왔습니다.

아는분 상가건물옥상이 누수가 심해서 전반적으로 방수를 해야하는데 믿을만한 업체를 찾고 있어서 추천!

평소에 일을 꼼꼼히 하는것을 알고서 추천했답니다...ㅎㅎ

아주 고마운일이죠...

 

건축주에게 전화를 해보니 그동안 누수로인해서 스트레스를 많이 받았을꺼란 느낌이 들더군요.

전화상으로 공사여부를 논하기 전에 직접 눈으로 보고 판단해야겠기에 다음날 현장으로 가서 부위별로 꼼꼼히 체크를 했습니다.

 

 

계단실 옥탑바닥입니다.

전반적으로 건물이 노후화 돼서인지 전체 콘크리트면이 자갈이 보일정도로 표면이 거칠게 되어 방수에 취약해져 있습니다.

 

 

일부 몰탈마감부분은 들떠있고 방수층의 손상이 진행중이었습니다.

 

 

옥상바닥은 옥탑바닥보다 상태가 더 거칠고 노후화 되었습니다.

 

 

건물신축초기에 물동이 있던 부분을 개보수하여 창고를 만드는 과정에서 물구배로 깊어진 부분을 몰탈로 덧붙여 공사를 한것 같은데..

오랜시간이 흐르다보니 전체적으로 몰탈이 이탈되어 떠있고 그 사이로 누수가 진행되고 있습니다.

초기에 덧붙이는 작업이 제대로 안된경우죠...(부실공사....라고나 할까?)

 

 

계단실쪽 적벽돌 메지사이사이도 크랙이 가고 심한경우 메지가 이탈이 되어 적은 비에도 계단실쪽으로 누수가 진행중입니다.

 

 

바닥과 옹벽이 만나는 코너부위에 방수보강부분이 모두 이탈되어 가장 심각하게 누수가 되는 곳입니다.

옥상바닥을 콘크리트타설할때 옹벽턱을 최소10전(10센티미터)이상 턱을 만들어 함께 타설해야 이후 하자가 없습니다.

끊어치기한 부분이 바닥과 옹벽이 만나는 코너에 걸리지 않고 약간 턱위에 생기기때문에 하자율이 적지요

(이후 신축공사과정중에 사진을 첨부하여 자세히 설명을 드리겠습니다.)

 

본 건물의 경우는 옹벽이 콘크리트도 아니고 벽돌을 쌓아 만든 조적벽이라 시간이 지나면서 하자가 더욱 심하게 진행된 경우입니다.

 

 

 

창고내부도 군데 군데 누수흔적이 남아있네요

창문 하부틈의 누수도 심각한 상태..

 

 

물구배를 잡기위해 몰탈을 덧붙여 시공한 모습..

콘크리트면과 몰탈사이에 틈이생겨 벽쪽으로 누수가 발생하는 경우죠..

콘크리트의 경우 구배가 반대로 되어 있어 틈새의 물이 고스란히 그 방향대로 흘러 들어갑니다.

 

 

 

 

지붕의 코너부위의 누수흔적이 그대로 남아있는 모습을 가까이서 인증샷!

 

본 현장의 지붕우레탄작업을 하기위한 순서를 나열해 보면

 

1. 누수부위 하스리작업(활석)

2. 바닥 및 벽 면고르기(갈아내기)

3. 코너부위 액체방수보강

4. 우레탄하도

5. 우레탄중도1,2차

6. 우레탄상도

 

우레탄작업시 전공정이 모두 중요하지만

그 중에서도 하스리작업과 면을 고르게하기위한 갈아내는 작업이 중요합니다.

먼지도 많이나고 시간도 많이 걸리는 작업입니다... 그 만큼 체력소비도 따르겠지요..^^

 

이제 작업할 수 있도록 살림살이도 모두 치웠으니 작업준비완료..!!

 

 

 

신축이든 개보수든 공사업체를 선정하실때 가격만 보고 결정하십니까?

같은 조건에서 공사비가 싸다면 좋겠지만 내용은 비교도 안해보고 공사가격만 보고 판단하지마세요!

터무니없이 싸게 공사를 따서 계약을 해놓고 공사중에 추가공사비를 요구하거나

아예 공사 선수금 받아챙겨 도망가는 업체까지 있답니다.
싼데는 다 이유가 있으니 요목조목 잘 따져보시고 적정한 업체를 선택하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

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믿음과 신뢰를 바탕으로 책임시공합니다!

 

날마다집을짓는사람

T. 070. 8825. 0472

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479