본문 바로가기

시공리뷰/신축공사

허위로 만들어진 공사견적서를 제출하는 업체는 조심하세요!!

허위로 만들어진 공사견적서를 제출하는 업체는 조심하세요!!

 

공사견적서는 기본적으로 설계도서를 토대로 물량을 산출하고 산출된 물량에 시세 단가를 적용하여 가격이 나오는겁니다. 공사물량은 산출하는 사람이나 방법에 따라서 약간의 차이가 있을수는 있지만 아주 큰 차이가 나지는 않습니다.

도면상 건물의 크기가 변하는것은 아니니까요. 예비 건축주가 여러 시공업체에 견적을 의뢰하여 제출된 견적서를 비교 검토할때 첫번째로 비교해볼것은 전체 금액을 보는것이 아니라 산출된 물량을 비교해봐야 합니다.

제출된 여러 견적서중에 물량이 현저히 차이가 나는 업체의 견적서는 공사금액의 적정성을 따지기 전에 견적자체가 부실한것을 의심해봐야 합니다. 설계도서를 무시하고 전체 금액을 주먹구구식으로 맞춘 견적서일 가능성이 높은것이죠.

물량산출을 못하거나 안하고 작성된 허위견적서를 제출한 시공업체의 공사금액만 보고 덜컥 공사계약을 하면 공사가 제대로 될 수 있을까요? 부실한 견적서만큼 공사도 부실하게 될 가능성이 높습니다.

정확한 산출 물량을 토대로 작성된 견적서를 비교 검토하여 적정한 시공업체를 선별해야 부실시공을 막을 수 있고 쾌적한 주택을 지을 수 있습니다.

 

시공업체들이 제출한 공사견적서의 물량이나 공사금액의 적정성을 일반인들이 판단하기는 쉽지 않지만

위에서 얘기했듯이 시공업체들이 제출한 견적서를 비교할때 일단 공종별로 나열된 항목의 물량 즉 수량을 비교해 보세요. 시공업체마다 공종순서가 틀리수도 있고 항목도 다른공종에 분산되어 있을 수 있지만 도면을 토대로 산출했다면 견적내역서에 기재되어 있어야 맞습니다. 이때 세부내역이 없는 견적서는 제외시켜야 하구요. 물량이 큰 차이가 나는 견적서 또한 배제해야 합니다. 최소한 비슷한 물량이 적용된 견적서들이 적정한 견적서라고 판단할 수 있겠지요..

물량의 차이가 비슷한 견적서의 가격을 비교해서 적정한 시공업체를 선택하면 되겠습니다.

 

하지만 어느 시공업체가 공사비가 적정한지 비교해서 결정하기도 쉽지 않습니다.

물량검토가 끝났다면 설계도서상에 있는 공사항목들이 빠짐없이 내역서에 기재되어 있는지 내용을 비교해 보고 항목들이 충실하게 되어 있는 견적서중에서 가격이 적정한 업체를 선택하면 되겠지요.

 

보통 이런 과정을 통해서 시공업체를 선택하여 계약으로 진행하는것이 일반적인데요.

 

더 효과적으로 적정한 시공업체를 선택할 수 있는 방법은 건축적산입니다.

 

건축적산이란 설계도서를 토대로 공종별 물량산출을 하고 산출된 물량으로 항목별 내역서를 작성하여 시세에 맞는 단가를 적용하여 공사견적서를 작성하는 것을 말합니다.

 

예비 건축주가 미리 계산된 공사내역서를 가지고 있다면 시공업체들이 제시한 공사견적서의 적정성을 판단하기는 쉽겠지요. 물량이나 공사단가를 비교하는데 기준이 되는 건축적산은 건축비를 절감하는데 반드시 필요한 과정이라고 할 수 있습니다. 

 

건축적산 문의 : T. 070. 8825. 0472 / Mobile. 010. 6339. 7211

 

쾌적한 전원주택을 좀 더 싸게 잘 짓고 싶은것은 예비 건축주들의 바램입니다.

무조건 싸게 짓겠다는 생각은 부실한 업체를 만나 부실공사로 이어질 수 있는 위험한 발상입니다.

자기 돈을 들여서 싸게 집을 지어줄 업체는 이세상에 존재하지 않습니다.

경기에 상관없이 부실 시공업체는 주변에 산재해 있습니다.

쾌적하고 아름다운 주택은 믿을만한 시공업체를 만나야 가능합니다.

 

 

전원주택시공,주문주택시공,상가주택시공,농가주택시공,듀플렉스주택시공전문

날마다집을짓는사람들 '이디포건설'입니다.

 

 

쾌적한 주택을 만들기위한 지붕,발코니,화장실 시멘트액체방수와 비노출우레탄방수

 

 

주택시공에 있어서 모든 공종이 중요하지만 그 중에서도 물과 직접적으로 연관이 있는 방수공사,단열공사,급수공사는 더욱 신경을 써서 공사를 하여야 합니다. 시공 중에 소홀히 하여 마감 후 하자가 발생하게 되면 이에 따른 손실이 크게 발생하게 되니까요.. 호미를 막을것을 가래로 막는 일이 발생하지 않도록 철저히 시공해야 합니다.

 

이번 시간에는 물과 직접적으로 관계가 있는 방수공사입니다.

주택에 있어 방수공사는 다양한 공법이 있지만 철근콘크리트 주택에서 많이 사용되고 있는 시멘트 액체방수와 비노출우레탄방수 과정을 소개합니다.

 

방수공사 후 담수테스트를 반드시 하여 누수여부를 눈으로 직접 확인한 후 다음 공정으로 진행하기를 권장합니다.

 

지붕이나 발코니 부위는 비노출우레탄 방수를 하였고

화장실은 시멘트액체방수를 1,2차로 한 후에 비노출우레탄방수를 하여 마무리 하였습니다.

 

 

방수의 기본은 청소.

 

방수 할 요소들의 이물질을 구석구석 제거하여 말끔히 청소하는것이 첫단계입니다. 

 

지붕층의 비노출 우레탄 방수가 완료된 사진입니다.

 

방수 후에 거쳐야 할 단계가 담수입니다.

방수한 요소에 빠짐없이 물을 받아 담수테스트를 합니다. 물의 누수여부는 눈으로 직접 확인해야 합니다.

호미로 막을것을 가래로 막는 경우가 되지 않도록 방수후에는 반드시 담수테스트를 하셔야 합니다.

 

부득이 공종상 비계철거전에 방수를 한 경우 비계철거 후 방수보강작업을 하여 방수를 마무리 하도록 합니다.

 

누름 콘크리트 타설 사진입니다.

외부 비노출우레탄방수 부위는 누름콘크리트 타설로 방수층을 보호해 주어야 합니다.

 

날마다집을짓는사람들의 쾌적한 주택을 만들기위한 지붕,발코니,화장실 시멘트액체방수와 비노출우레탄방수과정이었습니다.

 

전원주택집짓기 / 주택신축 / 주택리모델링 / 주택인테리어 / 공사견적 / 건축적산

 

전원주택신축시공전문회사 날마다집을짓는사람들입니다.

 

날마다집을짓는사람들은
전원주택, 단독주택, 상가주택, 주말주택, 땅콩주택, 패시브하우스, 철근콘크리트주택, 조립식주택, 목조주택, 도시형생활주택, 농가주택 등 소형주택에서 중대형주택까지 모든 종류와 규모의 주문주택 시공이 가능한 회사입니다.

 

건축주가 만족하는 집
설계자가 인정하는 집

 

날마다집을짓는사람들은 전원주택, 주문주택 시공회사로
같은 조건에서도 질 좋은 건축물을 만들어 드립니다.

 

건축주가 편안하게 맡길 수 있는 회사

 

내집짓는 마음과 신뢰를 바탕으로
이디포 건설은 건강한 주택건설에 힘쓰고 있습니다.

 

 

날마다집을짓는사람들
이디포 건설

 전원주택신축, 주택리모델링, 인테리어 전화상담

T. 070. 8825. 0472 / Mobile. 010. 6339. 7211
(전화문의시간: AM 09:00 ~ PM 18:00)

 

 

E-mail. dodoru65@naver.com

Blog. www.e-depot.kr
Home. www.e-depot.co.kr

경기도 파주시 하우3길 100-18 (야당동)

 

날마다집을짓는사람들 이디포 건설 찾아오시는 길

 

 

 

전원주택짓기 / 집짓기 / 공사견적 / 건축적산

 

전원주택신축시공전문회사 날마다집을짓는사람들입니다.