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시공리뷰/리모델링

주택상가 리모델링공사. 지하실을 지상으로 리모델링 하기 위한 라멘조 비내력 지하옹벽철거

주택상가 리모델링공사. 지하실을 지상으로 리모델링 하기 위한 라멘조 비내력 지하옹벽철거

 

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소규모에서 중대형까지 주택신축에서 리모델링까지 시공이 가능한 날마다집을짓는사람들입니다.

신축을 잘하는 업체가 리모델링도 잘합니다.
오랜 경험과 노하우가 풍부한 날마다집을짓는사람들입니다.

 

오래된 노후 건물의 경우 겉만 손질해서 근본적인 치유가 안되는 경우가 많습니다.
방수나 결로는 물론 설비, 전기배관의 전반적인 보수는 물론 맘에 들지 않는 평면 구조를 새롭게 바꾸어 변화를 줄 수 있어야 비용대비 만족도가 높아지겠지요^^

노후 건물을 새 건물로 재 탄생시키는 작업이 리모델링 작업입니다.
신축에 비해 공사비는 절감하면서 신축이상의 효과를 볼 수 있는 것이 리모델링이죠.

이번 시간에는 기존 지하실이었던 곳을 지상으로 변신시키는 리모델링 과정 중 철거작업 과정입니다.

철거에 앞서 기존 건물의 구조를 파악하고 철거가 가능한 곳을 체크한 후 공사를 진행해야 합니다.
해당 건물의 경우 라멘조 구조로 지하 칸막이벽이 비내력벽으로 필요없는 비내력벽의 철거작업을 진행하였습니다.

라멘조 구조란 기초위에 기둥이 있고 기둥과 기둥사이에 보가 있는 형태를 말합니다. 보 위에 스라브가 있구요.

요즘 아파트와 같이 벽식 구조의 경우는 벽 대부분이 기둥역할을 하는 내력벽으로 절대 철거를 해서는 안됩니다.

건물의 철거는 절대 비전문가에게 맡기면 안되고 반드시 전문가에게 맡겨서 안전공사 하도록 하여야 합니다.

 

최소한 똥인지 된장인지 구분을 할 줄 알아야 하는데 앞,뒤 안가리고 마구 철거하는 사람들 있는데요.

이럴경우 붕괴사고를 피할 수가 없으니 반드시 전문가의 지시아래 작업을 하도록 해야겠습니다.

 

소형 크럇샤를 이용하여 벽돌 칸막이 벽을 철거하는 사진입니다.

 

반지하 형태의 외부 칸막이 벽을 철거하는 사진입니다. 라멘조 구조이므로 기둥을 제외한 비내력 칸막이벽을 모두 철거하고 외부에 있는 토사도 기초 바닥선까지 굴착하면 지상 건물로 재 탄생합니다.

 

칸막이벽 철거시 기둥에 무리가 가지 않도록 안전을 우선으로 철거를 진행합니다.

 

내부 비내력 칸막이벽을 철거한 사진입니다.

 

반 지하에 걸쳐 있던 외부 토사를 굴착하는 사진입니다.

 

날마다집을짓는사람들의 주택상가 리모델링공사. 지하실을 지상으로 리모델링 하기 위한 라멘조 비내력 지하옹벽철거과정이었습니다.

 

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