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시공리뷰/신축공사

집짓기 규모에 따라 주택공사기간은 골조공사 및 마감공사에서 차이가 납니다.

집짓기 규모에 따라 주택공사기간은 골조공사 및 마감공사에서 차이가 납니다.

전원주택 시공을 앞둔 예비건축주들은 건축하는데 소요되는 비용과 소요기간에 대해서 궁금하실겁니다.
건축에 소요되는 비용은 정확한 것은 건축적산을 거쳐서 정확한 공사비가 산출되는데요.
대부분의 예비 건축주들은 평당 건축비용을 물어옵니다.
항상 얘기하는거지만 건물마다 생김새가 다르고 환경이 다르기때문에 대략적인 예상가일뿐입니다.
설계도면 기준으로 물량산출, 즉 적산과정을 거쳐 견적을 내보면
어느 경우에는 예상가보다 많이 나오기도 하고 어떤 경우에는 적게 나올 수도 있습니다.
그래서 평당 예상가격만 가지고 계약을 하게 되면 다툼의 소지가 있고
대부부는 건축주가 불리한 경우가 많습니다.
구체적인 내역이 없는 평당 계약 자체가 모순이 있지요.

건축적산 관련해서는 블로그내 건축적산 카테고리를 참고바랍니다.

 

'건축시공자료/건축적산' 카테고리의 글 목록

전원주택,농가주택,상가주택,RC조주택,조립식주택,목조주택,팬션 [신축/집짓기] TEL 070. 8825. 0472

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그럼 주택을 짓는데 공사기간은 얼마나 걸릴까요?

주택공사기간의 경우도 공사면적이나 층수에 따라 달라지게 됩니다.
같은 면적, 층수라고 해도 공사현장 환경이나 여건에 따라 차이가 날수도 있구요..

다만, 대략적인 공사기간을 살펴보면
단독주택일 경우 보통 2~4개월 정도면 공사가 가능합니다.

면적이 크고 층수가 높은 근생주택일 경우 5개월 이상 걸리기도 하구요.

철근콘크리트 구조의 경우 조립식주택이나 목조주택에 비해서 공사기간이 1.5배정도 더 걸린다고 보시면 됩니다.

건축공사비와 건축공사기간은 설계도서를 기준으로 산정을 하게 되므로 위의 사항은 참고만 하시면 되겠습니다.

건축공사 골조공사에서 가장 중요한 기초공사관련해서
기초 철근배근과 콘크리트 타설까지의 공사과정을 간략히 살펴보겠습니다.

조립식주택이든 목조주택이든 철골구조든, 철근콘크리트 주택이든
기초공사는 모두 동일하게 철근콘크리트 구조로 공사를 합니다.

기초가 땅속에 뭍이는 형태라 습기나 물에 강한 철근콘크리트 구조가 아직까지는 대세지요^^

줄기초와 방석기초 위에 지붕보를 설치하는 공사 중 철근 배근 사진입니다.

주택공사에서는 다소 보기드문 형태지만 기둥의 방석기초와 지붕보 철근 배근 사진입니다.

주차장이 될 기초부위에 잡석 다짐 후 비닐을 깔고 철근 배근을 시작합니다.

주차장 바닥에 철근배근을 완료한 사진입니다

실내가 될 부위에 하부 습기방지를 위해 단열재를 깔고 철근배근을 한 사진입니다.

콘크리트 타설 사진입니다.

줄기초 타설 후 거푸집 해체 사진입니다.

날마다집을짓는사람들의 기초 철근배근과 콘크리트 타설까지의 공사과정을 간략히 살펴보았습니다.

집짓는과정은 터파기 후 기초공사를 시작으로 많은 공종을 거쳐 마감이 됩니다.
짧게는 1~2개월에서 길게는 4개월 이상 소요가 되는데요.
이 과정 동안 중요한 요소들이 많고 놓치게 되면 하자로 이어지게 되지요.
집짓기에 경험이 없는 분들이 단순히 공사비를 줄일 목적으로 공사를 진행할 경우나
경험은 많으나 급하게 공사를 이끌어 공기 단축에만 신경을 쓸 경우에는
하자로 이어질 가능성이 많답니다.

주택의 하자는 여러 가지 형태로 나타나지만
눈으로 보이는 작은 하자에서 눈에 보이지 않는 큰 하자까지 발생이 되는데요

공사의 경험이 많고 노하우가 풍부한 업체가 꼼꼼히 건축을 해야
하자를 줄일 수 있고 쾌적한 주택을 지을 수 있습니다.

사람이 하는 일이다 보니 하자가 전혀 없을 수 없겠지요.
하지만 호미로 막을 수 있는것을 가래로 막는 상황이 된다면 어떨까요?
공사기간 동안 철저한 체크와 테스트를 거쳐 시공을  해야
하자를 미연에 방지할 수 있으며 쾌적하고 견고한 주택을 완성할 수 있습니다.

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