파주시 전원주택신축사례. 합성목재데크설치 및 개비온울타리설치 과정 [집짓기/주택신축/공사견적/건축적산]

파주시 전원주택신축사례. 합성목재데크설치 및 개비온울타리설치 과정 [집짓기/주택신축/공사견적/건축적산]

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날마다집을짓는사람들 '이디포 건설' 입니다.

이번 포스팅은 파주시 적성에 자리한 전원주택신축과정 중 데크설치와 개비온설치과정입니다.
데크는 합성목재를 사용하였고 울타리는 개비온으로 시공하였습니다. 
공사사진과 함께 시공 과정을 간략히 살펴보겠습니다.

데크 하지작업은 아연각관을 사용하여 작업하였습니다. 칼라각관을 사용할수도 있으나 외부에 항상 노출되어 있는 만큼 아연각관의 사용을 권장합니다...^^

데크 위 평철 난간 설치 사진입니다.

중정에 툇마루설치를 위한 하지철물설치 사진입니다.

평철 및 용접부위 녹막이칠 도포사진입니다.

평철난간 및 파이 노출부위 우레탄칠 도포사진입니다. 

개비온 울타리 설치 사진입니다. 이번 경우는 기성품 개비온을 사용하였습니다. 

배면 데크설치 사진입니다.

중정의 툇마루 설치 사진입니다.

좌측 외부턱 데크설치 사진입니다.

정면 데크 설치 사진입니다.

지하수 가압펌프 및 물탱크 설치사진입니다.

날마다집을짓는사람들의 파주시 전원주택신축사례 중 합성목재데크설치 및 개비온울타리설치 과정이었습니다.

몇일동안 포근하더니 갑자기 기온이 급강하되어 추위가 옷깃을 여미게 합니다.
요즘 병원을 찾는 분들이 많다고 합니다. 건강에 신경써야 할 때인듯 하네요.
건강은 건강할때 지키라는 말을 알고 있음에도 우리는 그리살지 못하는것 같지요.
건강을 잃고 난 후에야 건강의 중요성을 알게되니까요.

동절기에 접어들다보니 내년 봄을 준비하는 건축주들의 문의를 많이 받는 시기입니다.
문의내용을 보면 대부분의 건축주들의 관심사는 건축비에 대한것이 가장 많습니다.
당연히 예비 건축주들에게는 고민이 되는 부분이지요.

그런데,
두서없이 질의하시는 경우에 답변드리기가 곤란할때가 있답니다.
집을 짓는 비용은 건축물마다 천차 만별입니다.
똑같은 집을 같은장소에 짓는 경우가 아닌이상
공사비가 똑같을수는 없는것이지요.

다만,
통상적인 가격으로 답변을 드리는것이지요.
정확한 건축비를 산정하기 위해서는 시공이 확정된 도면이 있어야 가능합니다.
건물의 생김새나 마감자재에 따라 공사비는 차이가 나게 됩니다.

어떤분은 아주 적은 건축비 예산을 책정해놓고
남들이 사용하는 비싼 자재들을 다 사용하고 싶어합니다.

가능할까요?

적은 예산으로 최대의 효과를 보려면 상세하고 정확한 예산계획이 필요합니다.
불필요한 지출을 줄이고 적재적소에 예산을 집행하는 관리가 필요한 대목이죠.

건축적산이 필요한 이유가 여기에 있습니다.
설계도서에 맞춰 정확한 물량산출을 하여야 하는것은 기본이구요
산출된 물량에 시세에 맞는 가격을 대입시키게 되면 공사비가 산출됩니다.

설계도서에 물량산출은 산출하는 사람에 따라 다소 차이는 있을수 있지만
주먹구구식이 아니라면 별반 차이가 없습니다.

산출된 산출물량을 토대로 재료비나 노무비를 적용한 공사비내역서를 토대로
공사비를 줄일 수 있는 요소들을 면밀히 검토하여 최적화 시킨다면
공사비를 절감하는데 큰 효과를 볼 수 있습니다.

적게는 몇백만원에서 크게는 몇천만원까지도
공사비 절감의 효과를 볼 수 있는것이 건축적산입니다.

건축적산 비용은 건축물에 따라 차이가 있어
적게는 몇십만원에서 몇백만원까지 발생할 수 있지만 
건축적산에 소요되는 비용보다 더 큰 공사비절감을 감안해볼때
건축적산은 반드시 거쳐야 하는 과정입니다.

이러한 과정을 거치지도 않고
공사비를 절감하겠다는 마음만 앞서다가 큰 낭패를 보는 경우가 있습니다.

쉬운 예로
구체적인 공사내역도 없이 타 업체에 비해 현저히 낮은 공사가격을 제시하는 업체에게
공사비가 싸다는 이유 하나만으로 공사계약을 하고 공사진행를 하다가
공사중이나 공사후에 추가 공사비의 다툼으로 이어지는 경우입니다.

공사비의 싸고 비싼 판단을 하기 위해서는
세부내역의 비교 검토가 필요한 요소입니다.
내용이 부실하다면 결코 싼 공사비가 아니므로
세부내역을 정확히 비교 해서 판단해야 하는것이지요

건축적산이 공사비의 정답은 아닐지라도
공사비의 적정성 여부를 판단해 볼 수 있는 기초 자료가 됩니다.

건축적산을 통해서 최적화된 집짓기에 도움되시길 기대합니다.

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이디포 건설은 건강한 주택건설에 힘쓰고 있습니다.

 

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