전원주택,농가주택 집짓기 싸게 잘짓는방법 [집짓기/주택신축/건축적산/공사견적]

전원주택,농가주택 집짓기 싸게 잘짓는방법 [집짓기/주택신축/건축적산/공사견적]

 

 

 

철근콘크리트공사 : 거푸집조성 및 철근배근과 레미콘타설.

 

기온이 떨어진 탓으로 스라브 하부를 천막으로 보양하고 내부에서 난방기를 가동시켜 적정기온을 유지해줘야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트나 공동주택이 살기에 편리한 점이 있어 선호하는 분들이 있는 반면

내땅에 집을 짓고 살기를 원하는 분들도 점차적으로 늘어가고 있는 추세입니다.

 

요즘 부동산 침체로 아파트나 기타 공동주택 가격이 많이 하락은 하였지만

아직까지도 아파트등을 자기소유로 하기에는 비용이 만만치 않은게 현실이죠.

 

아파트나 공동주택 생활보다 자기 소유의 주택을 꿈꾸는 분이라면

비싼 아파트나 공동주택을 고집하기 보다는 땅을 사서 집을 짓는데 관심을 가져볼만합니다.

 

비용대비 잘 따져보면 내땅에 집짓고 사는것이 그리 어려운것이 아니란 얘기죠.

 

몇억씩 되는 비싼 아파트가 시간이 지나 노후화되면 가치하락은 불을 보듯 뻔한것이고

심한 경우는 재개발이 불가능할경우 건물이 폐쇄되면 길거리로 나 앉을수도 있다는 말씀..

 

너무 심했나요....?

 

어찌됐든 공동주택에서 자기 소유를 주장해봐야 본인의 땅덩어리가 얼마나 되며.

또한 자기 땅만 뚝 잘라 소유할 수도 없는 맹점이 있지요..

 

이야기가 잠시 샛길로 빠졌는데..

 

요즘 전원주택 신축에 관심있는 분들이 많습니다.

어느정도 생활의 여유가 있는 분들은 물론 조금 무리해서라도 진정한 내집을 갖고 싶은 마음은

모든 사람들의 로망이 아닐까 싶네요...^^

 

집짓기 즉, 주택신축을 진행하려면 적지않은 돈이 들어가게 되는데.

 

집짓기를 할때 소요되는 자금을 알아보면.

 

1. 대지구입비

2. 건축 설계비

3. 건축비 (부대토목 + 건축비)

4. 기타 인허가비

 

등이 소요되지요..

 

 

집짓기에서 가장 큰 비중을 차지하는것이 대지구입비와 건축비라 할 수 있죠.

 

좋은 입지조건의 대지를 구매하였다는 가정아래

건축비 절감에 대한 얘기를 해볼까 합니다.

 

 

첫번째,,

이론상으로 집을 제일 싸게 짓는 방법은 시공업체에 맡기지 않고 직접 짓는것입니다.

 

이 경우 본인이 건축에 대한 경험이나 지식이 있어야 하는 전제조건이 붙게 되죠.

건축시공에 대한 기본적인 지식도 없이 직접 직영으로 공사를 한다는것은

득보다는 실이 많을 뿐더러 좋은 결과물을 얻기가 어려우며 공사비 절감보다

공사비 상승 발생의 요소가 많습니다....

 

집짓기에 경험이나 지식이 풍부한 경우 직영으로 공사를 해서 득을 보는경우가 종종 있습니다.

 

 

두번째,,

직접 공사를 하지는 않지만 믿을만한 시공업체를 선택하여 맡기는 겁니다.

집짓기에 경험이 많은 업체일수록 공사비를 절감할 수 있는 노하우도 가지고 있으므로

같은 비용으로 공사를 한다해도 공사비 절감 효과를 볼 수 있습니다.

물론 공사비 절감으로 업체의 마진을 가져가는것이므로 건축주는 손해볼것이 없지요.

 

다만 믿고 맡길만한 시공업체 선정이 쉽지 않은 일이죠.

 

그래서 업체선정시 건축적산과 공사예가견적을 받아보는것이 좋습니다.

 

 

건축적산이나 공사예가견적에 관해서는 아래 링크를 참고하세요

 

건축적산과 공사견적의 중요성 [적산/견적/실행내역서/공사내역서/수량산출]

 

 

비용이 별도로 들어가기는 하지만 전체 공사비 절감에 큰 역할을 하는것이니 간과하시면 안됩니다.

 

 

어쨌든 업체견적을 받아서 무조건 싼 업체를 선택하기 보다는

설계도서에 맞춰 정확한 적산, 즉 물량산출과 적정한 견적가를 제시하는 업체를 선별하셔야 합니다

 

또한 공사를 성실히 수행해 나갈 수 있는 업체에게 공사를 맡기셔야 합니다.

 

 

요즘 건설경기가 많이 위축된 관계로 적정선 이하의 덤핑을 치는 시공업체가 판을치고

간혹, 공사비를 다른곳에 유용하는 업체도 다수 있습니다.

 

이럴경우 온전히 공사를 수행하기 힘들 뿐더러 자칫 부실공사로 이어질 수 있는 요인이 되기도 하고

심한경우 준공을 내지도 못하고 공사가 중지되는 경우도 발생할 수 있으니 업체 선정시 유의하셔야 합니다.

 

 

경험과 노하우가 풍부하며 시공을 건실하게 수행할 업체를 만나는것이

집짓기 즉, 주택신축에 있어서 공사비 절감 방법이랍니다.

 

집짓기는 좋은 자재 사용도 중요하지만 같은 자재를 사용하면서

어떻게 꼼꼼하게 시공하는냐가 더 중요합니다.

 

좋은 자재가 진가를 발휘하는것은 좋은 시공자를 만나야 그 빛을 발한다는것!

 

집짓기,주택신축은 경험이 풍부하고 신뢰가 바탕이 되는 시공업체에 맡기시는것이 최적입니다.

 

 

 

 

 

날마다집을집을짓는사람은

전원주택,농가주택,상가주택,RC조주택,목조주택,조립식주택 등

집짓기, 주택신축의 오랜 경험과 노하우가 풍부한 업체입니다.

 

 

 

 

주택신축은 신뢰가 우선돼야 합니다.

 

 

믿음과 신뢰를 바탕으로 성실하게 집짓기 문화에 힘쓰는 회사

 

날마다집을짓는사람

T. 070. 8825. 0472

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479