집짓기,주택신축을 위한 적산 및 예가견적의 중요성 [집짓기/주택신축/건축적산/일위대가/예가견적/공사견적]

집짓기,주택신축을 위한 적산 및 예가견적의 중요성 [집짓기/주택신축/건축적산/일위대가/예가견적/공사견적]

 

 

아침 저녁으로 몸을 움추리게 하는것을 보니 어느새 가을이 왔네요..

가을이란 계절이 오래가지 않는걸 감안할때 올해 공사도 부지런히 마무리를 해야 할듯 합니다.

어영부영 한눈팔다가 좋은시절(?) 다가고 후회하면 남는것은 하자뿐...ㅎ

특히나 습식공사를 하는 현장일수록 시기적으로 지금이 공사하기는 적기죠..

 

외부비계 해체사진 ↓↓↓↓↓

 

 

 

 

 

 

 

외부비계를 털고 나니 제법 건물모양이 형태를 갖추었네요..

유리끼우고 외부정리하면 준공준비 끝~

마지막에 뒷힘(?)만 받쳐주면 일사천리죠...^^

 

건축은 3박자가 잘 맞아야 굿~

 

건축 즉, 집짓기를 순조롭게 완료하기 위해서는

잘 짜여진 설계도서도 중요하고,,

설계도서대로 꼼꼼히 수행할 시공업체도 중요하고,,

제때 공사자금을 집행할 건축주도 중요하죠.

 

그러나 더욱 중요한것은 서로간의 신뢰가 제일이라고 생각합니다.

상대에 대한 불신이 있는한 공사는 순조롭게 진행되기가 힘들죠.

 

불신을 갖게 되는 이유가 여러가지가 존재하겠지만

이번엔 건축주들의 무지에서 오는 불신에 대해 얘기해 볼까합니다.

 

일반적으로 집짓는 순서를 보면..

 

1. 집짓기 위한 땅이 준비가 되면 설계를 합니다.

2. 설계가 되면 시공업체에게 견적을 받습니다.

3. 업체결정 후 공사를 진행합니다.

 

아주 간단히 말하자면 위에 절차대로 집을 짓게 되죠.

그런데 뭐가 문제일까요?

 

건축공사에 많은 경험이 있거나 지식이 있다면 문제가 적겠지만

만약 건축공사, 즉 집짓기에 경험도 없고 지식도 없는 건축주라면...

무슨 근거로 시공업체를 선별할 수 있을까요?

 

공사의 질을 떠나 가격, 즉 숫자에 높고 낮음으로

업체를 선정하는 황당한 결과를 초래하게 되며

질이 떨어지는 공사를 하게 되므로 해서

결국 싸게 공사를 하는것이 아니라

오히려 비싸게 공사를 하는 결과가 되는것입니다.

 

이러한 문제점을 방지하기 위해서 건축적산과 예가견적작업을 해야하는것이죠.

설계도서에 준하여 정확한 적산을 한 후 산출물량에 맞춘 예가견적을 가지고 있다면

시공업체 선정시 부실업체와 건실한 업체를 구별할 수 있게 됩니다.

 

가격이 싸고 비싼데는 나름데로 이유가 있습니다.

그 이유를 단순히 숫자로만 따지기 전에 정확하게 판단 할 수 있는 기준이 있어야겠죠.

 

건축적산은 집짓기 계획이 있다면 필수요소입니다.

전체적인 공사비 절감뿐만 아니라 건실한 시공업체선정에 꼭 필요한 것이죠.

 

 

날마다집을짓는사람은 오랜 실무경험을 통해 정확한 적산과

현 시세에 맞는 적정한 예가견적을 내드립니다.

 

 

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