지하,발코니 방수

▣ 지하층의 방수 하자

 

1) 콘크리트 벽체 및 천장 슬래브 누수
- 콘크리트 이어치기 및 골조조인트 부위, 균열부위에서 누수되는 경우
- 지하수위 및 수량 등 현장여건을 감안하지 않은 방수공법을 선정한 경우
- 외부 방수 시 방수층 처짐 등의 부실시공을 한 경우
- 외부 방수 후 되메우기 시 방수층이 파손된 경우

2) 벽체와 드라이 에어리어 벽체 조인트 부위 누수
- 일체시공이 아닌 분리시공을 하여 조인트 부위에 균열이 생긴 경우
- 바닥 다짐 불량으로 인한 처짐이 발생한 경우
- 지수판 누락 또는 시공이 미비한 경우
- 조인트 외부 방수를 누락한 경우

3) 공동구 벽체 조인트 부위 누수
- 조인트면 연결철근 개수 및 길이 부족, 지수판 미설치
- 공동구 바닥 부동침하에 의한 조인트 균열
- 공동구 방수에 대한 인식 부족 및 저급시공

4) 타워크레인 설치 부위 후타설 콘크리트의 조인트 부위 누수
- 개구부 콘크리트 이어치기 미비
- 슬래브 상부 방수 조인트 시공 미비


▣ 욕실, 다용도실, 발코니의 하자

1) 침실과 욕실 칸막이벽과 하부 슬래브의 접합부 균열 누수
균열을 통하여 수분이 모세관 현상에 의해 침실 바닥으로 누수되어 장판지 부패

[원인]
이질재 접합부의 열팽창 계수 차이로 인해 균열 발생
진동, 충격으로 인해 접합부 방수층 균열 발생
방수시공 후 후속공정에 의한 파괴

[대책]
콘크리트 타설 후 방수턱 시공
조인트 부위 우레탄 방수 보강
역물매 방지
조적 시 첫단 정밀시공
욕실 골조 5cm 내려 시공하여 바닥 접합부 누수를 근본적으로 차단

2) 화장실 및 다용도실 문틀 주위 누수

[원인]
문틀주위 이물질 미제거 및 사춤불량
바닥타일이 높아 내부에 물고임, 문틀 하부 시공불량 및 코킹누락 부위로의 침투로 인한 누수

[대책]
문틀 하부 사춤 정밀시공 및 방수 성실 시공
방수턱 일체 시공하고 액체방수 후 조인트 부위 우레탄 방수 보강
욕실 골조 5cm 내려 시공하여 바닥 접합부 누수를 근본적으로 차단
타일 시공 후 문틀 하부의 접합부는 코킹으로 보강

3) 플로어 드레인 주위 및 변기 슬리브 주위 누수
콘크리트 경화 전 드레인 충격으로 접착불량
콘크리트 타설 시 다짐 부실
드레인 주위 코킹 및 방수처리 미비

4) 급수, 난방 파이프 주위 누수
바닥 모르타르 두께 부족 및 집중하중에 의한 파이프의 파손
파이프 연결부위 부실 시공
파이프 교차배관 및 보강 미비