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시공리뷰/신축공사

전원주택시공사례. 창호주위 누수방지를 위한 코킹처리방법.

전원주택시공사례. 창호주위 누수방지를 위한 코킹처리방법.

 

화창한 봄날에 예쁜 꽃들이 만발했는데도 학교를 가득 채우고 있어야 할 해맑은 아이들의 웃음소리를 들을 수 없는

이놈의 코로나 사태는 언제나 종식 될런지.... 많은 이들의 마음을 아프게 하네요...;

 

전원주택을 짓고 살다보면 사는이들의 마음을 아프게 하는것이 여러가지가 있는데..

그 중에서도 물과 연관된 하자가 발생할 때 난감한 경우가 많지요...;

 

주택에 있어서 물에 관련된 하자는 어떤 경우이건 치명적인 경우가 많은데
물과 관련된 일반적인 하자를 살펴보면..

 

1. 설비 하자

- 급수관 파열에 의한 누수

- 난방관 파열에 의한 누수

- 배수관 파열에 의한 누수

 

2. 방수 하자

- 지붕 누수

- 화장실/발코니 누수

- 지하층 누수(지하층이 있을 경우)

 

3. 단열 하자

- 천정/벽 결로현상

 

4. 창호 하자

- 창호 주위 결로

- 창호 주위 누수

 

5. 기타

- 외부와 연결된 부속물 등 (전기 배관이나 배선도 원인이 될 수 있음)

 

위에 나열했듯이 누수는 여러가지 형태로 발생할 수 있으니 공정 공정마다 철저히 시공하고 검수하여 진행하도록 해야 합니다. 호미로 막을 수 있는것을 가래로 막는일이 발생하면 안되겠지요..

 

이번엔 주택에서 발생할 수 있는 누수 중에서 창호주변에서 빈번하게 발생하는 누수를 방지 방법을 사진과 함께 포스팅하겠습니다.  일반적으로 외부에서 유입되는 물은 창호주변에 코킹만 잘 시공하면 누수를 방지 할 수 있지만 그렇지 못한 경우도 있으니 이번 포스팅을 참고하시면 창호주변의 누수방지에 도움이 되리라 생각합니다.

 

창호 주변에서 발생하는 누수를 상황별로 알아보면

1. 외부마감재와 창호사이 코킹 불량으로 누수 발생 : 가장 일반적인 누수입니다.

2. 외부마감재와 창호사이 코킹은 정상인데 누수 발생 : 외부마감재 내부를 통해 유입되는 누수입니다.

 

1번 상황의 코킹불량은 눈으로도 확인이 가능하여 기존 코킹을 제거하고 재시공 해주면 대부분 해결이 됩니다.

하지만 2번 상황의 누수는 외부마감재와 창호주변의 코킹을 아무리 기밀하게 시공을 해도 해결이 되지 않습니다.

 

왜 일까요?

 

2번 상황의 경우 외부마감재 밖에서 물이 유입되는것이 아니고 외부마감재의 안쪽에서 물이 유입되기 때문이죠.

그렇기 때문에 외부마감재와 창호주변 코킹이 아무리 기밀하게 시공되어 있어도 그 안쪽에서 유입되는 물을 막을수가 없는것입니다. 

 

일반적인 건물의 경우 2번상황이 발생할 경우가 드물지만 처마가 없는건물이나 유사한 건물의 경우 벽을 타고 물이 흐를 경우 외부마감재 안으로 물이 유입될 소지가 많습니다. 아래 사진과 같이 파벽돌 시공의 경우 메지등을 통해서 물이 안으로 유입되기 쉽습니다. 이 경우 발수재를 뿌려주면 해결되지 않을까? 생각하시는 분들도 있겠지만 벽을 타고 흘러내리는 물은 발수제 처리만으로 해결되지 않습니다. 도막방수라면 모르겠지만요... 하지만 외부 마감을 그대로 유지하기 위해서 좋은 방법은 아니지요..

일단 벽으로 물이 타는 구조라면 마감전에 벽체 전체를 방수처리 해주는것이 좋지만 그렇게 하지 못했을 경우 최소 가장 취약한 창호주변의 틈새처리를 해주므로 해결할 수 있습니다. 여기서 창호주변 틈새는 외부마감재와 창호주변의 틈새를 말하는것이 아니고 외부마감재 전 구조물과 창호주면의 틈새를 말하는것입니다.

 

공사 사진과 함께 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

누수의 소지가 다분한 창호 주변을 파내고 깔끔히 청소하여 건조시킵니다.

 

창호 주변을 파내고 1~2일 동안 완전히 건조시켜줍니다.

 

창호주변의 코킹 작업전 프라이머를 발라 코킹의 접착력이 높여 주도록 합니다.

 

시스템 샷시의 경우 겉 커버 설치 전 프라이머는 충분히 발라주도록 합니다.

이미 설치 되어 있다면 커버를 벗긴 후 작업하고 커버가 없는 일반 샷시의 경우 반드시 마스킹 테이프등으로 샷시 주변을 테이핑하여 샷시 보양작업을 마친후 후속 작업을 하도록 합니다.

여유 있으면 2~3회 발라주는것도 좋지요..^^

프라이머는 건조속도가 빨라 곧 바로 코킹 작업이 가능합니다.

 

창호 수직구간까지 프라이머를 구석구석 빠짐없이 바르도록 합니다.

 

프라이머 작업을 마치면 외부 구조용 실리콘으로 골조와 창호(샷시)의 틈새에 코킹작업을 진행합니다. 이때 실리콘이 구석구석 빈틈없이 주입되도록 고무주걱을 이용하여 기밀하게 채워주도록 합니다.

 

프라이머 도포 후 실리콘을 1차 주입한 사진입니다.

 

실리콘 주입 후 밀대(고무주걱)로 밀어 실리콘을 마무리 한 사진입니다.

 

마스킹 테이프로 보양 작업 후 코킹작업을 하도록 합니다. 이 작업을 마침으로 창호주변의 누수는 100% 해결됩니다.

 

코킹작업이 완료된 후 1일정도 실리콘을 굳힌 후 외부 마감을 하고 외부 마감재와 창호주변의 마무리 코킹작업을 해주면 됩니다. 

날마다집을짓는사람들의 전원주택시공사례. 창호주위 누수방지를 위한 코킹처리방법 이었습니다.

 

 

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